סגור

התגיות החמות

היום

7 באוקטובר Bluesky Work After Work

השבוע

dcs הטסת מסוק AI

החודש

הקברניט ניצן סדן מטוס מטען

משקיעי נדל"ן

פרויקט הקמת שכונת מגורים חדשה ב ראש העין של חברת ה בנייה נצבא

המס של 8% על רוכשי דירה שנייה הוארך בשנתיים

09.12.24|שלמה טייטלבאום

לאחר מאבק בכנסת, אישרה ועדת הכספים את הארכת הוראת השעה שהעלתה את המס על משקיעי נדל"ן מהשיעור המקורי של 5% ואמורה היתה להסתיים השנה; האוצר ביקש לעגן את שיעורי מס הרכישה כהוראת קבע, אך נתקל בהתנגדות

אור פוריה מתכנן פיננסי בינלאומי ויו"ר פוריה פיננסים

בלי הארכת המס: איך ישראל מממנת את עליית מחירי הדיור?

26.11.24|אור פוריה

הדמיה של פרויקט HAP-7 ב ניו יורק של חברת HAP Investments

תביעה נגד חברת הנדל"ן הישראלית-אמריקאית האפ: "הטעתה משקיעים באופן שיטתי"

01.04.24|גיא נרדי

כשנתיים אחרי חשיפת הבעיות בפרויקטים להשקעה של האפ בניו יורק, תובעים האדריכל אסף לרמן והרופא ד"ר גדעון פייט ב-3.9 מיליון שקל את חברת הנדל"ן. לטענתם, מידע שגוי שניתן למשקיעים באופן שיטתי על גורמי הסיכון גרם ל"תרמית על השוק - ואובדן מוחלט של כספי ההשקעה"

להשכרה דירה להשכרה דירות להשכרה שכר דירה

באוצר שוב מבקשים להטיל חובת דיווח על הכנסות מהשכרת דירה

31.01.24|שלמה טייטלבאום

כיום, מי שהכנסתו מהשכרת דירה נמוכה מתקרת הפטור - 5,654 שקל - אינו נדרש לדווח עליה לרשויות, ולפי הערכות ישנם משכירים המנצלים זאת כדי להעלים מס. באוצר מבקשים גם להקפיא את גובה הפטור - כך שלא יהיה צמוד לשיעור האינפלציה; לפי ההערכות, תיקונים אלה יתרמו 240 מיליון שקל להכנסות המדינה בשנתיים הקרובות

ההרס ב עוטף עזה חרבות ברזל

הדילמה באוצר: משקיעים בשוק הנדל"ן או הקטנת קרן הפיצויים

18.01.24|אמיתי גזית

הצעת החוק של האוצר לקבע את מס הרכישה על 8% נועדה למתן התייקרות דירות, אך היא תפגע בקרן הפיצויים, שנסמכת על מס רכישה, וכיום היא נדרשת ביתר שאת. במקביל נשקלת האפשרות לחזור ולמסות מי שלא ניצל זכויות בנייה, ולהזרים את הכסף לקרן

פרויקט הדגל "שבירו פארק"

האוצר מקדם: מס הרכישה הגבוה למשקיעים בנדל"ן יעוגן בחוק

17.01.24|אמיתי גזית

חוק חדש לא יאפשר את הפחתת מס הרכישה על דירה שנייה ויותר, שאמורה להיכנס לתוקף בסוף השנה. המשקיעים יחויבו במס של 8% על עד ל-5.38 מיליון שקל, ועל השווי מעבר יחויבו ב-10%; המהלך נועד לסמן למשקיעים להפסיק לשבת על הגדר אך עלול גם להרחיקם

התחלות בנייה לפני המלחמה

שפל של 20 שנה בנדל"ן: צריך לחזור לדבר על המשקיעים

11.01.24|אמיתי גזית

בנובמבר 2023 נרשם שפל ברכישת דירות שלא נראה בשני העשורים האחרונים. לממשלה אין כרגע כלים לעידוד מיידי של הענף, אבל מי שעדיין נמצאים בשטח הם המשקיעים, שגורשו מהשוק בצעדי מיסוי. אולי הגיע הזמן להחזיר אותם

להחזיר את המשקיעים לשוק הנדל"ן, ועכשיו!

14.06.23|אבי זיתוני, בשיתוף duns 100

הדרת המשקיעים מהשוק הוכחה כלא יעילה ואף מזיקה. רכישות המשקיעים נחוצות לענף, לשוכרי הדירות, לחברות הנדל"ן שמוכרות את הדירות, וגם למדינה

בנייה של פרוייקט מחיר למשתכן בשכונת הרקפות ראשון לציון

בשוק ההון הפנימו שעידן הכסף הקל תם, משקיעי הנדל"ן חושבים שלהם זה לא יקרה

16.05.22|דרור גילאון וארנון סולומון

אם השקעה בנדל"ן היתה נסחרת בבורסה, היא היתה דומה לאג"ח במח"מ ארוך וסופגת הפסדי הון כבדים. במציאות, משקיעי נדל"ן רבים עדיין טועים לחשוב שהם חיים בשוק חסין לחלוטין לתזוזות במח"מ

מגדל רסיטל בתל אביב.

ממהרים לנצל את התקופה הטובה לפני שייגמר: משרדים קטנים מגדרים מחיר

27.04.22|דותן לוי

הזינוק במחירי השכירות למשרדים בתל אביב לא פסח גם על המשקיעים הפרטיים, שממהרים לסגור חוזים מחשש שהתקופה הטובה תחלוף. ממשקיעים שבשנים האחרונות חששו לגורל כספם הם עברו ליהנות מתשואה שנתית של 20%-10%

פרויקט מגורים בבנייה. "הוצאת היתר למיזם סטנדרטי הופך לעניין של למעלה משנתיים"

משקיעי הנדל"ן דחפו את השוק לשיא של 6 שנים ברכישת דירות

15.12.21|אמיתי גזית

רכשו 4,800 דירות באוקטובר - הכמות הגדולה ביותר מאז יוני 2015; הקבלנים מכרו באותו חודש 5,500 דירות חדשות - המספר הגבוה ביותר ב-20 השנים האחרונות. הכלכלנית הראשית: הנתונים הגבוהים - תוצאה של מס הרכישה שהועלה בסוף נובמבר - הם כנראה רק פרומו להיקף העסקאות שנרשם באותו חודש

עיר לאוליגרכים בלבד

01.12.21|עמית דובקין , בשיתוף dun's 100

באר יעקב פרויקט בנייה דירות עגורן

העלאת מס הרכישה על דירה שנייה אושרה בכנסת בקריאה שנייה ושלישית

23.11.21|צבי זרחיה

לפי הצעת החוק, מס הרכישה החל על רוכשי דירה שנייה בסכום של עד 5.3 מיליון שקל יעלה מ-5% ל-8%; מעל לסכום זה ישלמו המשקיעים מס של 10%. המהלך, שיתבצע באמצעות הוראת שעה למשך 3 שנים אותה ניתן יהיה להאריך בשנתיים נוספות, נועד לצנן את ביקוש המשקיעים בשוק הדיור. החוק יפורסם בימים הקרובים ברשומות וייכנס מיידית לתוקף

פרויקט בנייה להשכרה לטווח ארוך

ועדת הכספים אישרה העלאת מס הרכישה למשקיעי נדל"ן; "נפחית המס לדירה ראשונה"

22.11.21|שלמה טייטלבאום וצבי זרחיה

הוועדה החליטה כי העלאת מס הרכישה על דירה שנייה תתבצע באמצעות הוראת שעה למשך 3 שנים שניתן להאריכה בשנתיים נוספות - בניגוד לרצון האוצר להפוך אותה לקבועה; לפי ההערכות, הוועדה תקדם הקלת מס לרוכשי דירה ראשונה בשווי של כ-8,750 שקל לדירה הנרכשת ב-2 מיליון שקל ומעלה; הכנסת צפויה לאשר מחר את ההצעה באופן סופי

שוב חוזר הניגון – המדינה נגד משקיעי הנדל"ן

10.11.21|אסף כהנר, בשיתוף dun's 100

אוטוטו יועלה המיסוי לרכישת דירות להשקעה. מיהם משקיעי הנדל"ן, וכיצד הם משפיעים על שוק הדיור? אסף כהנר שובר 5 מיתוסים נפוצים הנוגעים למשקיעי הנדל"ן, וקורא למדינה – הניחי למשקיעי הנדל"ן, הרחקתם לא תתרום מאומה לשוק ולזוגות הצעירים, אם כבר אז רק תפגע בהם

פתח תקווה שכונת כפר גנים החדשה בניינים נדל"ן בנייה

הגדלת מס הרכישה לבדה לא תעצור את המשקיעים

02.11.21|שלמה טייטלבאום

סביר להניח כי אחרי כניסת המס המוגדל לתוקף תהיה ירידה מסוימת ברכישות המשקיעים, אך יש לזכור כי המשקיעים יודעים כבר חודשים שהמס עשוי לעלות, והקדימו את הרכישות שלהם. ויהיה קשה מאוד לבודד את השפעת המס על כלל סיגמנט המשקיעים

איילת שקד שרת הפנים בנייה נדל״ן

שקד לוחצת: לא להעלות את מס הרכישה על משקיעי הנדל"ן

12.10.21|צבי זרחיה ושלמה טייטלבאום

באוצר הוצע להעלות את המס על משקיעי הנדל"ן מכ־5% כיום ל־8%, כדי להרתיע את המשקיעים מלרכוש דירות להשקעה ובכך להקטין את ביקוש הדיור למגורים. שקד שותפה לדיונים שנערכים בין שר האוצר אביגדור ליברמן לשר השיכון זאב אלקין לגיבושה של תוכנית להוזלת הדירות

AIRBNB בניין ברחוב שלום עליכם 46 ב תל אביב

מדירות Airbnb ועד ארנונה: הממשלה בוחנת הכבדת מסים על משקיעי נדל"ן

10.10.21|אמיתי גזית

במסגרת התוכנית המתגבשת בין שר האוצר לשרי הפנים והשיכון תקוצר תקופת הפטור ממס למשפרי דיור, יועלה מס הרכישה למשקיעים ומי שמשכיר דירות מעל 100 ימים בשנה ישלם מס

משכנתא משכנתאות רכישת דירה

בנק ישראל מצנן את המשקיעים: אוסר על מתן הלוואה לרכישת דירה בשעבוד נכס קיים

06.10.21|רועי ברגמן

לפי ההנחיה, כל אשראי חדש שהבנקים יעמידו לטובת לווים יהיה מנותק מרכישת הדירה, ולפיכך ייבחן על פי הקריטריונים הנהוגים בבנק ביחס להלוואות נוספות. גם לא יתאפשר לתת הלוואות בשעבוד על דירת מגורים אחת לצורך העמדת הון עצמי לרכישת דירה נוספת

פרויקט השכרה ב רמת השרון

משבר הדיור: יד אחת מצננת משקיעים, יד שנייה מסבסדת יזמים

29.07.21|שלמה טייטלבאום

האוצר פועל להרחקת משקיעים משוק הדיור, אך ממשיך לקדם סובסידיות גדולות כדי לתמרץ יזמים לבנות דירות להשכרה. בינתיים מכרזי ההשכרה הניבו רק 5,000 דירות בתוך שש שנים וכבר עלו לקופת המדינה יותר ממיליארד שקל באובדן הכנסות משיווק קרקעות ובהטבות מס מפליגות

עוד כתבות